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Shopee创巴西史上最大规模仓储租赁合同签下22万平米物流园区

作者：来源：网经社发布时间：2026年03月17日 09:37:02

(网经社讯)3月17日消息，Shopee日前在巴西签署了该国物流地产史上规模最大的单笔租赁合同，租下约22万平方米的仓储面积。该物流园区位于圣保罗州瓜鲁柳斯，目前仍在建设，预计将于今年年底前交付。

网经社跨境电商台（CBEC.100EC.CN）获悉，这笔交易凸显了巴西电商物流需求的持续强劲。开发商Marq及其母公司表示，如此大体量的租赁合同前所未有，显示出市场在电商驱动下仍在扩张。同时，这也反映了市场趋势的变化，电商企业愈发倾向于租赁超大型物流园区，以实现仓储、分拣及配送环节的规模化运营，从而提升供应链整体效率。

对Shopee而言，这是其加速在巴西布局配送网络的关键一步。自2020年进入巴西市场以来，Shopee已建立16个物流中心，此次签约使其租赁规模超过亚马逊，成为当地仅次于Mercado Livre的第二大物流仓储租户。拥有更多仓储设施有助于其提升配送速度并控制物流成本。

此次交易也折射出巴西优质物流仓储资源的紧缺。合同在项目未完工时即已签署，显示出合适仓源的紧俏。数据显示，圣保罗州已建成物流仓库的空置率仅约8%，供不应求推动租金涨幅已超过通胀水平。据悉，在此次交易中，Shopee并未因租赁面积巨大而获得租金折扣，其租金水平与市场报价基本持平。

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