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中金唯品会商业REIT挂牌上市底层资产为郑州杉杉奥特莱斯哈尔滨杉杉奥特莱斯

作者：来源：网经社发布时间：2026年06月22日 09:16:07

(网经社讯)6月22日消息，首批商业不动产公募REITs近日正式在上海证券交易所挂牌交易。其中，中金唯品会商业REIT底层资产为郑州杉杉奥特莱斯项目及哈尔滨杉杉奥特莱斯项目。

据网经社数字零售台（DR.100EC.CN）获悉，郑州杉杉奥特莱斯项目总建筑面积约11.20万平方米，哈尔滨杉杉奥特莱斯项目总建筑面积约13.06万平方米，2025年销售额分别为21.58亿元、16.72亿元，近三年年均复合增速均在7%以上，出租率均维持在99%以上。两项目均为所在省份销售额及坪效排名第一的奥特莱斯项目。

商业不动产REITs（Commercial Real Estate REITs），全称商业不动产投资信托基金，是把成熟的商业地产（如购物中心、写字楼、酒店等）打包成可以在证券交易所公开交易的标准化基金份额，让普通投资者用少量资金就能间接持有这些商业物业，并通过其租金等运营收入获得分红收益。

据悉，商业不动产REITs的上市是资本市场在不动产领域的一次重要突破，有利于做优增量、盘活存量，以金融创新深度服务实体经济，也为投资者大类资产配置提供新选择。

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