(网经社讯)4月28日，杭州市规划和自然资源局正式发布世纪城核心单元XS010101-08地块（杭政储出〔2026〕15号地块）京东浙江区域中心项目设计方案公示，明确了该项目的建筑布局、功能定位及建设标准，标志着京东浙江区域中心建设进入新阶段，将进一步完善钱江世纪城总部经济布局，助力区域产业高质量发展。

据网经社数字零售台（DR.100EC.CN）获悉，该项目为京东集团浙江区域中心总部，建设单位为杭州京东霁纬信息技术有限公司，系京东世纪全资子公司。项目地块位于钱塘湾未来总部基地核心区，地处亚运村以北沿江一线，东至亚运村路，南至纬二路，西至观澜路，北至纬一路，西面距离钱塘江不足200米，南面临近地铁6号线亚运村站、杭州亚奥万象天地，交通便捷且景观优势突出，是该区块沿钱塘江一线出让的首个地块。

根据公示内容，项目计划总投资约20亿元，用地面积26297平方米，建筑总面积197117.79平方米，其中地上建筑总面积119168.38平方米，地下建筑总面积77949.41平方米，建筑密度50%，容积率4.50，绿地率25%。项目规划建设1幢21层办公楼和1幢4层商业楼，两栋建筑之间由连廊连通，其中办公楼装饰幕墙最高点为109.84米，外观采用叠堆设计，搭配空中绿化带环绕及光伏板外立面，凸显绿色环保理念；商业楼未来将规划家电家居综合中心，中心位置设计有中庭与天窗，外部设置LED大屏和京东官方吉祥物Joy，兼具实用性与标识性。

该地块于2025年4月20日由杭州京东霁纬信息技术有限公司以总价66269万元底价竞得，成交楼面价5600元/㎡，溢价率0%。地块出让有明确要求，商业建筑面积比例不小于25%，商业商务用房整体持有比例100%，且40年内不得分割登记、不得转让；同时要求签订合同五年内满足杭州市级总部认定标准，在杭拥有2家及以上分支公司，地块年度营收达10亿元，2026至2030年连续5年列入《财富》榜单，在钱江世纪城累积实现社零额不低于150亿元，并需建设一座建筑面积不少于35000平方米的家电家居综合中心。

京东与萧山的合作早有铺垫。2025年6月，萧山区政府与京东集团签署战略合作协议，双方计划在区域中心、物流板块和零售板块等领域开展全方位合作；同年12月，京东集团浙江区域中心已入驻钱江世纪城大象国际中心过渡办公，汇聚零售、物流、健康、科技等核心业务板块，员工约1000人。此次设计方案公示，意味着项目正式进入实质性建设阶段，建成后预计入驻员工将超过4000人，打造集办公、科技、京东MALL等功能于一体的综合性区域中心。