(网经社讯)导读：5月10日，正值第20个“阿里日”，阿里巴巴杭州全球总部新园区终于揭开了神秘面纱。作为阿里目前最大的自有园区，其总建筑面积98.45 万平方米，预计能容纳3万人办公。“楼王”阿里在杭州已手握14座园区，总建筑面积近400万平方千米。（详见网经社专题：阿里巴巴杭州全球总部正式启用 新时代商业版图再升级？https://www.100ec.cn/zt/pmqd/）

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作者｜吴夏雪

审稿｜云马

不断扩张的地产面积也展现出阿里巴巴的实力。据网经社数字零售台（DR.100EC.CN）不完全统计，阿里巴巴分布在杭州的园区14个，总建筑面积达399.42万平方米。主要包括：阿里巴巴集团全球总部、菜鸟云谷产业园、阿里巴巴达摩院、蚂蚁A空间、菜鸟总部园区、阿里巴巴西溪园区、滨江·阿里中心、阿里巴巴云谷园区、阿里巴巴高桥云港园区、阿里巴巴滨江园区、蚂蚁集团留下地块（原青春宝）、阿里巴巴云计算数据中心仁和园区、蚂蚁Z空间、阿里云飞天园区。

一、阿里“全球大本营”建成？

据介绍，阿里巴巴杭州全球总部新园区位于文一西路以北、高教路以东，这是阿里巴巴目前最大的综合性办公园区。从空中俯瞰图可看出，园区呈现的是经典“笑脸”logo，并且拥有更智慧科技的“园区大脑”，同时还是阿里员工口中的“大操场校园”。

阿里巴巴全球总部项目于2019年开建，总投资约67亿元，总建筑面积约98万m²。地块内七栋塔楼围合布局，办公和访客中心通过交流环形成环游动线，演绎开放、流动的生态。作为集行政管理、企业运营、科技研发等为一体的特大型智慧建筑群，它也是打造阿里“新零售、新制造、新金融、新技术、新能源”的创新基地。

据公示信息显示：阿里巴巴全球总部项目设计单位为同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司，设计顾问单位为株式会社日本设计。ASPECT Studios 提供园区景观设计，中建三局一公司承建。

阿里巴巴表示，作为杭州名片，总部园区景观面积达26万m²，ASPECT 上海设计团队在景观设计中提出了 “生态巢” （BioHabiNet）的创新概念，基于本地独特的生态肌理，打造了一个多层次系统相互交织联系的网络——水、生物多样性、人和文化，营造“城市森林”氛围感，融入海绵城市、雨水回收、碳中和等生态手段，为超过30,000多名的阿里巴巴员工创造了一个富有活力、引人入胜、绿色智慧的园区环境。

据悉，阿里巴巴全球总部项目是阿里西溪园区的一部分。阿里西溪园区一期建筑面积 30.1 万㎡，二期14.9万㎡，三期 15.3万㎡，四期43万㎡，一到四期总建筑面积达 103.3 万㎡，加上这次全球总部项目的 98.45 万㎡，整个阿里巴巴西溪园区，总体量高达201万㎡，建成后将成为世界最大的阿里“全球大本营”。

在2023年3月，杭州余杭发布消息，位于杭州未来科技城的阿里巴巴集团全球总部项目已正式进入收官阶段，幕墙、室内精装、机电安装、室外绿化等施工已经全面展开。如今园区正式启用，和目前的淘天西溪总部隔着文一西路相望，杭州阿里全球总部的启用也预示着阿里巴巴开启新一轮的全球战略。此外，阿里巴巴在国内150多个城市和海外25个国家设有办公园区或办公地点，以杭州作为全球总部地点是因为“阿里巴巴出生在杭州，生长在杭州，始终扎根杭州面向全球”。

二、3万打工人新办公场景

据悉，阿里巴巴杭州全球总部新园区具有两大特点。

首先是具有超大空间，之前有人觉得阿里巴巴A区的办公楼虽然有8幢，但实在太挤了，很多员工都是在过道和电梯厅摆桌子布工位。现在，新园区是阿里目前最大的自有园区，能最多容纳3万人办公。阿里巴巴杭州全球总部所有楼宇由环状联通，形成交流环游动线，被称为“活力环”。“下雨天也不怕在楼宇之间穿行，”阿里巴巴控股集团行政部副总裁宋海涛介绍，园区7栋办公楼宇由一条长约800米的环形通道连通，设置有大量的灵活办公空间，方便员工们自由交流讨论。

其次是更加环保。新总部园区不仅建筑设计新颖、绿色环保，而且还深度融合了智能科技元素，园区以“智慧园区”为核心，运用物联网和AI技术，并创新设计“减碳大脑”精准调控园区能耗。员工通过简单扫码，即可轻松预定会议室、控制灯光空调、预订餐食等。这一创新举措不仅提升了办公效率，更使整体能耗降低了近10%。

节能方面，园区通过整套的“减碳大脑”，将园区内99%的IOT设备都做了线上化。在阿里巴巴全球智慧园区指挥中心，5块大屏能及时显示根据天气环境、入园人数等，对周围环境温度、空调开启关停、智能灯控及时作出最新反应。阿里巴巴控股集团总务线产品总监夏彦超介绍，通过对空调系统、照明系统等分时段、分区域精准调控，实现科学减碳。借助该系统，仅西溪A、B两个园区在2023财年即实现减碳量2866.2吨。

此外，园区中部的湿地花园中间呈现出阿里经典的笑脸Logo形象。它按照“生态巢”的理念建成了生物多样性栖息地和可持续水系统，使人与自然能够亲密接触、和谐共生。

三、“跑马圈地”版图扩大

从阿里巴巴在杭州的各个园区分布来看，位于余杭区的工业园区最多，2023年开年，阿里旗下企业又在余杭区未来科技城拿下一宗工业用地，阿里巴巴全球总部面积又增加了6万多方。目前，阿里巴巴余杭区未来科技城项目，已经扩容至823亩。去年10月，蚂蚁集团以底价15.36亿元竞得青春宝老厂区地块，可建面积13.5万平米。十几年来，阿里的“版图”不断延伸，除余杭区外，还渗透到了西湖区、滨江区。

阿里巴巴集团相关负责人曾表示：“阿里巴巴出生在杭州，生长在杭州，发展在杭州。阿里全球总部始终在杭州，是自然也是必然。阿里希望扎根中国放眼世界，积极推动自身全球化建设，成为由中国人创办的、具备全球竞争力的中国企业。”‍

除“阿里系”外，抖音、快手、丁香园、谦寻、遥望科技、无忧传媒、曹操出行、联络互动、网盛生意宝、光云科技、愿景娱乐等公司也纷纷买楼或盖楼，在打造办公环境的同时也能提升公司形象。尤其是此类互联网高新技术企业，在带来税收的同时也能带动科技发展以及产业链的打造。未来，阿里巴巴是否还会继续“跑马圈地”？我们拭目以待。（如果您是业内人士，欢迎咨询加微信xx726ysy，请务必备注姓名+单位+职务)